Estimez votre bien avec Côté Particuliers
Lorsqu’un projet de déménagement se dessine sans être véritablement abouti, la première chose que l’on cherche à savoir est une valeur au prix du marché de son logement.
Le barème ci-dessous, réalisé à partir des ventes récentes constatées dans les communes suivantes, vous permet d’obtenir une première indication :
Beaupréau en Mauges
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
942
Prix moyen m2 :
1257
Prix maxi m2 :
1885
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1238
Prix moyen m2 :
1651
Prix maxi m2 :
2477
Vous ne trouvez pas votre commune ?
La liste des communes ci-dessus indique les zones géographiques les plus fréquentes. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir le barème adéquat en nous contactant ici
Comment déterminer la surface habitable à prendre en compte ?
Le calcul de la valeur suppose de connaître la surface habitable totale de votre bien. L’article R111-2 du Code de la construction et de l’habitation définit la surface habitable comme la superficie de plancher totale, dont certaines pièces et annexes sont à déduire. En voici la liste :
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Toute surface au sol dont la hauteur sous-plafond est inférieure à 1,80m.
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Les murs, les cloisons, les marches et cages d'escaliers, les embrasures de portes et de fenêtres, les gaines techniques.
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Toutes les dépendances non couvertes et non habitables (jardin et abri de jardin, appentis, garage, remise...).
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Le sous-sol ou la cave.
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Les combles non aménagés.
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La véranda lorsque cette dernière n’est pas habitable toute l’année.
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La terrasse.
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Les balcons.
Combien vaut votre bien ?
Une fois déterminée la surface habitable de votre maison ou appartement, vous n'avez qu'à la multiplier par le prix au m² du barème correspondant à votre commune ci-dessus.
Vous obtenez ainsi une fourchette approximative (min/moy/max)
Et ensuite ?
Si ce calcul permet d'avoir rapidement une idée de prix de votre maison ou appartement, il ne peut suffire à vous fournir une estimation juste et réaliste de votre bien.
En effet, une estimation tient compte de nombreux facteurs qui dépendent de l'état de votre bien et que je décris ici.
Qui suis-je ?
Maria Fatima DA COSTA
Votre Conseillère Immobilier Côté Particuliers sur Cholet, Sèvremoine, Mortagne sur Sèvre et les alentours.
Spécialiste sur ces secteurs depuis mi 2016, j’ai réalisé plus de 110 ventes au 1er Janvier 2022. J’ai également contribué à environ
120 ventes grâce au réseau de conseillers que je développe à 30 kilomètres autour de Cholet et sur les territoires des Mauges,
du Choletais, du pays Bressuirais et de Nord Vendée.
Je serai ravie de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vente ou d’achat immobilier.
Sur ce site, je vous détaille l’ensemble de mes services, les outils et les étapes clés d’une transaction immobilière.
N’hésitez pas à le parcourir et à me contacter par téléphone ou en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A très bientôt !