Côté Particuliers
Mortagne sur Sèvre
Le prix du M² à Cholet et aux alentours
Estimez votre bien avec Maria-Fatima Da Costa
Lorsqu’un projet de déménagement se dessine sans être véritablement abouti, la première chose que l’on cherche à savoir est une valeur au prix du marché de son logement.
Le barème ci-dessous, réalisé à partir des ventes récentes constatées dans les communes suivantes, vous permet d’obtenir une première indication :
Beaupréau en Mauges
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
942
Prix moyen m2 :
1257
Prix maxi m2 :
1885
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1238
Prix moyen m2 :
1651
Prix maxi m2 :
2477
Chanverrie
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
1194
Prix moyen m2 :
1592
Prix maxi m2 :
2388
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1252
Prix moyen m2 :
1485
Prix maxi m2 :
1708
Chemille en Anjou
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
999
Prix moyen m2 :
1332
Prix maxi m2 :
1999
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1176
Prix moyen m2 :
1568
Prix maxi m2 :
2352
Cholet
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
1000
Prix moyen m2 :
1695
Prix maxi m2 :
2225
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1208
Prix moyen m2 :
2047
Prix maxi m2 :
2688
Clisson
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
1796
Prix moyen m2 :
3155
Prix maxi m2 :
4151
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1799
Prix moyen m2 :
3161
Prix maxi m2 :
4159
La Bruffière
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
1095
Prix moyen m2 :
2184
Prix maxi m2 :
2700
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
977
Prix moyen m2 :
1948
Prix maxi m2 :
2409
La Gaubretière
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
Prix moyen m2 :
Prix maxi m2 :
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
991
Prix moyen m2 :
1923
Prix maxi m2 :
2548
La Romagne
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
Prix moyen m2 :
Prix maxi m2 :
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
976
Prix moyen m2 :
1764
Prix maxi m2 :
2173
La Séguiniere
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
Prix moyen m2 :
Prix maxi m2 :
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1090
Prix moyen m2 :
1920
Prix maxi m2 :
2431
Les Herbiers
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
1385
Prix moyen m2 :
2449
Prix maxi m2 :
3055
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1267
Prix moyen m2 :
2241
Prix maxi m2 :
2795
Mauléon
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
957
Prix moyen m2 :
1915
Prix maxi m2 :
2397
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
709
Prix moyen m2 :
1418
Prix maxi m2 :
1775
Maulévrier
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
Prix moyen m2 :
Prix maxi m2 :
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
969
Prix moyen m2 :
1755
Prix maxi m2 :
2347
Mortagne sur Sèvre
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
885
Prix moyen m2 :
1695
Prix maxi m2 :
2114
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1058
Prix moyen m2 :
2027
Prix maxi m2 :
2527
Pouzauges
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
634
Prix moyen m2 :
1180
Prix maxi m2 :
1603
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
806
Prix moyen m2 :
1501
Prix maxi m2 :
2040
Saint Christophe du Bois
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
Prix moyen m2 :
Prix maxi m2 :
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1162
Prix moyen m2 :
1903
Prix maxi m2 :
2218
Saint Laurent sur Sèvre
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
1045
Prix moyen m2 :
1784
Prix maxi m2 :
2366
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1138
Prix moyen m2 :
1944
Prix maxi m2 :
2579
Saint Léger sous Cholet
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
Prix moyen m2 :
Prix maxi m2 :
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1435
Prix moyen m2 :
2008
Prix maxi m2 :
2595
Saint Macaire en Mauges
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
1769
Prix moyen m2 :
2358
Prix maxi m2 :
3538
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1334
Prix moyen m2 :
1778
Prix maxi m2 :
2668
Tiffauges
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
1063
Prix moyen m2 :
1840
Prix maxi m2 :
2843
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1133
Prix moyen m2 :
1962
Prix maxi m2 :
3032
Torfou
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
1769
Prix moyen m2 :
2358
Prix maxi m2 :
3538
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1334
Prix moyen m2 :
1778
Prix maxi m2 :
2668
Treize-Septiers
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
Prix moyen m2 :
Prix maxi m2 :
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1020
Prix moyen m2 :
2015
Prix maxi m2 :
2317
Trémentines
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
Prix moyen m2 :
Prix maxi m2 :
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
995
Prix moyen m2 :
1785
Prix maxi m2 :
2413
Vallet
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
1529
Prix moyen m2 :
2637
Prix maxi m2 :
3425
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1510
Prix moyen m2 :
2605
Prix maxi m2 :
3383
Vezins
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
Prix moyen m2 :
Prix maxi m2 :
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
794
Prix moyen m2 :
1588
Prix maxi m2 :
2237
Vous ne trouvez pas votre commune ?
La liste des communes ci-dessus indique les zones géographiques les plus fréquentes. Je me ferai un plaisir de vous fournir le barème adéquat en me contactant ici
Comment déterminer la surface habitable à prendre en compte ?
Le calcul de la valeur suppose de connaître la surface habitable totale de votre bien. L’article R111-2 du Code de la construction et de l’habitation définit la surface habitable comme la superficie de plancher totale, dont certaines pièces et annexes sont à déduire. En voici la liste :
-
Toute surface au sol dont la hauteur sous-plafond est inférieure à 1,80m.
-
Les murs, les cloisons, les marches et cages d'escaliers, les embrasures de portes et de fenêtres, les gaines techniques.
-
Toutes les dépendances non couvertes et non habitables (jardin et abri de jardin, appentis, garage, remise...).
-
Le sous-sol ou la cave.
-
Les combles non aménagés.
-
La véranda lorsque cette dernière n’est pas habitable toute l’année.
-
La terrasse.
-
Les balcons.
Combien vaut votre bien ?
Une fois déterminée la surface habitable de votre maison ou appartement, vous n'avez qu'à la multiplier par le prix au m² du barème correspondant à votre commune ci-dessus.
Vous obtenez ainsi une fourchette approximative (min/moy/max)
Et ensuite ?
Si ce calcul permet d'avoir rapidement une idée de prix de votre maison ou appartement, il ne peut suffire à vous fournir une estimation juste et réaliste de votre bien.
En effet, une estimation tient compte de nombreux facteurs qui dépendent de l'état de votre bien et que je décris ici.
Qui suis-je ?
Maria Fatima DA COSTA
Votre Conseillère Immobilier Côté Particuliers sur Cholet, Sèvremoine, Mortagne sur Sèvre et les alentours.
Spécialiste sur ces secteurs depuis mi 2016, j’ai réalisé plus de 110 ventes au 1er Janvier 2022. J’ai également contribué à environ
120 ventes grâce au réseau de conseillers que je développe à 30 kilomètres autour de Cholet et sur les territoires des Mauges,
du Choletais, du pays Bressuirais et de Nord Vendée.
Je serai ravie de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vente ou d’achat immobilier.
Sur ce site, je vous détaille l’ensemble de mes services, les outils et les étapes clés d’une transaction immobilière.
N’hésitez pas à le parcourir et à me contacter par téléphone ou en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A très bientôt !