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Estimez votre bien avec Côté Particuliers
Lorsqu’un projet de déménagement se dessine sans être véritablement abouti, la première chose que l’on cherche à savoir est une valeur au prix du marché de son logement.
Le barème ci-dessous, réalisé à partir des ventes récentes constatées dans les communes suivantes, vous permet d’obtenir une première indication :
Mortagne sur Sèvre
APPARTEMENT (en €/m²)
Prix mini m2 :
929
Prix moyen m2 :
1779
Prix maxi m2 :
2218
MAISON (en €/m²)
Prix mini m2 :
1077
Prix moyen m2 :
2063
Prix maxi m2 :
2572
Vous ne trouvez pas votre commune ?
La liste des communes ci-dessus indique les zones géographiques les plus fréquentes. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir le barème adéquat en nous contactant ici
Comment déterminer la surface habitable à prendre en compte ?
Le calcul de la valeur suppose de connaître la surface habitable totale de votre bien. L’article R111-2 du Code de la construction et de l’habitation définit la surface habitable comme la superficie de plancher totale, dont certaines pièces et annexes sont à déduire. En voici la liste :
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Toute surface au sol dont la hauteur sous-plafond est inférieure à 1,80m.
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Les murs, les cloisons, les marches et cages d'escaliers, les embrasures de portes et de fenêtres, les gaines techniques.
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Toutes les dépendances non couvertes et non habitables (jardin et abri de jardin, appentis, garage, remise...).
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Le sous-sol ou la cave.
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Les combles non aménagés.
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La véranda lorsque cette dernière n’est pas habitable toute l’année.
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La terrasse.
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Les balcons.
Combien vaut votre bien ?
Une fois déterminée la surface habitable de votre maison ou appartement, vous n'avez qu'à la multiplier par le prix au m² du barème correspondant à votre commune ci-dessus.
Vous obtenez ainsi une fourchette approximative (min/moy/max)
Et ensuite ?
Si ce calcul permet d'avoir rapidement une idée de prix de votre maison ou appartement, il ne peut suffire à vous fournir une estimation juste et réaliste de votre bien.
En effet, une estimation tient compte de nombreux facteurs qui dépendent de l'état de votre bien et que nous décrivons ici.