Accueil > Vendre > Le prix du m²

Estimez votre bien avec Maria-Fatima Da Costa

Lorsqu’un projet de déménagement se dessine sans être véritablement abouti, la première chose que l’on cherche à savoir est une valeur au prix du marché de son logement.

 

Le barème ci-dessous, réalisé à partir des ventes récentes constatées dans les communes suivantes, vous permet d’obtenir une première indication :

Beaupréau en Mauges

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

942

Prix moyen m2 : 

1257

Prix maxi m2 : 

1885

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1238

Prix moyen m2 : 

1651

Prix maxi m2 : 

2477

Chanverrie

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1194

Prix moyen m2 : 

1592

Prix maxi m2 : 

2388

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1252

Prix moyen m2 : 

1485

Prix maxi m2 : 

1708

Chemille en Anjou

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

999

Prix moyen m2 : 

1332

Prix maxi m2 : 

1999

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1176

Prix moyen m2 : 

1568

Prix maxi m2 : 

2352

Cholet

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1000

Prix moyen m2 : 

1695

Prix maxi m2 : 

2225

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1208

Prix moyen m2 : 

2047

Prix maxi m2 : 

2688

Clisson

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1796

Prix moyen m2 : 

3155

Prix maxi m2 : 

4151

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1799

Prix moyen m2 : 

3161

Prix maxi m2 : 

4159

La Bruffière

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1095

Prix moyen m2 : 

2184

Prix maxi m2 : 

2700

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

977

Prix moyen m2 : 

1948

Prix maxi m2 : 

2409

La Gaubretière

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

Prix moyen m2 : 

Prix maxi m2 : 

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

991

Prix moyen m2 : 

1923

Prix maxi m2 : 

2548

La Romagne

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

Prix moyen m2 : 

Prix maxi m2 : 

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

976

Prix moyen m2 : 

1764

Prix maxi m2 : 

2173

La Séguiniere

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

Prix moyen m2 : 

Prix maxi m2 : 

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1090

Prix moyen m2 : 

1920

Prix maxi m2 : 

2431

Les Herbiers

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1385

Prix moyen m2 : 

2449

Prix maxi m2 : 

3055

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1267

Prix moyen m2 : 

2241

Prix maxi m2 : 

2795

Mauléon

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

957

Prix moyen m2 : 

1915

Prix maxi m2 : 

2397

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

709

Prix moyen m2 : 

1418

Prix maxi m2 : 

1775

Maulévrier

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

Prix moyen m2 : 

Prix maxi m2 : 

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

969

Prix moyen m2 : 

1755

Prix maxi m2 : 

2347

Mortagne sur Sèvre

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

885

Prix moyen m2 : 

1695

Prix maxi m2 : 

2114

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1058

Prix moyen m2 : 

2027

Prix maxi m2 : 

2527

Pouzauges

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

634

Prix moyen m2 : 

1180

Prix maxi m2 : 

1603

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

806

Prix moyen m2 : 

1501

Prix maxi m2 : 

2040

Saint Christophe du Bois

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

Prix moyen m2 : 

Prix maxi m2 : 

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1162

Prix moyen m2 : 

1903

Prix maxi m2 : 

2218

Saint Laurent sur Sèvre

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1045

Prix moyen m2 : 

1784

Prix maxi m2 : 

2366

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1138

Prix moyen m2 : 

1944

Prix maxi m2 : 

2579

Saint Léger sous Cholet

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

Prix moyen m2 : 

Prix maxi m2 : 

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1435

Prix moyen m2 : 

2008

Prix maxi m2 : 

2595

Saint Macaire en Mauges

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1769

Prix moyen m2 : 

2358

Prix maxi m2 : 

3538

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1334

Prix moyen m2 : 

1778

Prix maxi m2 : 

2668

Tiffauges

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1063

Prix moyen m2 : 

1840

Prix maxi m2 : 

2843

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1133

Prix moyen m2 : 

1962

Prix maxi m2 : 

3032

Torfou

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1769

Prix moyen m2 : 

2358

Prix maxi m2 : 

3538

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1334

Prix moyen m2 : 

1778

Prix maxi m2 : 

2668

Treize-Septiers

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

Prix moyen m2 : 

Prix maxi m2 : 

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1020

Prix moyen m2 : 

2015

Prix maxi m2 : 

2317

Trémentines

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

Prix moyen m2 : 

Prix maxi m2 : 

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

995

Prix moyen m2 : 

1785

Prix maxi m2 : 

2413

Vallet

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1529

Prix moyen m2 : 

2637

Prix maxi m2 : 

3425

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

1510

Prix moyen m2 : 

2605

Prix maxi m2 : 

3383

Vezins

APPARTEMENT (en €/m²)

Prix mini m2 : 

Prix moyen m2 : 

Prix maxi m2 : 

MAISON (en €/m²)

Prix mini m2 : 

794

Prix moyen m2 : 

1588

Prix maxi m2 : 

2237

 

Vous ne trouvez pas votre commune ?

 

La liste des communes ci-dessus indique les zones géographiques les plus fréquentes. Je me ferai un plaisir de vous fournir le barème adéquat en me contactant ici

Revenir au menu

 

Comment déterminer la surface habitable à prendre en compte ?

Le calcul de la valeur suppose de connaître la surface habitable totale de votre bien. L’article R111-2 du Code de la construction et de l’habitation définit la surface habitable comme la superficie de plancher totale, dont certaines pièces et annexes sont à déduire. En voici la liste :

 

  • Toute surface au sol dont la hauteur sous-plafond est inférieure à 1,80m.

  • Les murs, les cloisons, les marches et cages d'escaliers, les embrasures de portes et de fenêtres, les gaines techniques.

  • Toutes les dépendances non couvertes et non habitables (jardin et abri de jardin, appentis, garage, remise...).

  • Le sous-sol ou la cave.

  • Les combles non aménagés.

  • La véranda lorsque cette dernière n’est pas habitable toute l’année.

  • La terrasse.

  • Les balcons.

Revenir au menu

 

Combien vaut votre bien ?

Une fois déterminée la surface habitable de votre maison ou appartement, vous n'avez qu'à la multiplier par le prix au m² du barème correspondant à votre commune ci-dessus.

Vous obtenez ainsi une fourchette approximative (min/moy/max)

 

 

 

Et ensuite ?

 

Si ce calcul permet d'avoir rapidement une idée de prix de votre maison ou appartement, il ne peut suffire à vous fournir une estimation juste et réaliste de votre bien.

En effet, une estimation tient compte de nombreux facteurs qui dépendent de l'état de votre bien et que je décris ici.

 

Revenir au menu

 

Qui suis-je ?

Fatima.jpeg

Maria Fatima DA COSTA

Votre Conseillère Immobilier Côté Particuliers sur Cholet, Sèvremoine, Mortagne sur Sèvre et les alentours.

 

Spécialiste sur ces secteurs depuis mi 2016, j’ai réalisé plus de 110 ventes au 1er Janvier 2022. J’ai également contribué à environ

120 ventes grâce au réseau de conseillers que je développe à 30 kilomètres autour de Cholet et sur les territoires des Mauges,

du Choletais, du pays Bressuirais et de Nord Vendée.

Je serai ravie de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vente ou d’achat immobilier.

Sur ce site, je vous détaille l’ensemble de mes services, les outils et les étapes clés d’une transaction immobilière.

N’hésitez pas à le parcourir et à me contacter par téléphone ou en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A très bientôt !

Revenir au menu