côté particuliers

Une grande maison devenue difficile à vendre. Un immeuble comprenant de vastes surfaces. Une dépendance inutilisée. Dans certaines situations, créer plusieurs logements peut transformer complètement le potentiel d’un bien. La division mérite cependant d’être étudiée avant les premiers travaux.

Le meublé bénéficie depuis plusieurs années d'une image très attractive auprès des investisseurs. Loyer souvent supérieur, fiscalité différente, possibilité d'amortir le bien sous certaines conditions... La location nue conserve pourtant de solides arguments. Le choix dépend d'abord du logement, de son emplacement et du locataire auquel il peut réellement correspondre.

Se constituer un patrimoine immobilier ne signifie pas nécessairement acheter plusieurs logements rapidement. Dans la plupart des cas, un patrimoine solide se construit progressivement, à partir d’un premier projet cohérent. La première question à se poser n’est donc pas forcément : « Quel bien dois-je acheter ? », mais plutôt : « Pourquoi est-ce que je souhaite investir ? » Préparer sa retraite, créer des revenus complémentaires, constituer un capital, anticiper l’avenir d