Maison
387
m²
11
pièces
828 200 €




Honoraires charge acquéreur
Référence :
46
Un petit coin de paradis, en bord de Sèvre Nantaise
Le Longeron-49710

Classe énergie
C (122)

Gaz à effet de serre
A (3)
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Surface Habitable (m²)
Maison
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Pièces
11
387
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Chambres
6
![3[1].png](https://static.wixstatic.com/media/329cb0_5551c755755d4815abde1056b9e77136~mv2.png/v1/crop/x_302,y_365,w_482,h_344/fill/w_119,h_85,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/3%5B1%5D.png)
Surface terrain (m²)
14043
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Chauffage
Poêle à bois Individuel
Description du bien !
Clos
Un petit coin de paradis, en bord de Sèvre Nantaise
IDEAL POUR ACTIVITE DE GITES OU AMOUREUX DES GRANDS ESPACES ET DE LA NATURE
Un petit coin de paradis, en bord de Sèvre Nantaise, au coeur du bocage vendéen à 20 minutes du Puy du Fou et à 1 heure des plages vendéennes.
Cet ancien bâtiment industriel, entièrement rénové, est composé d'une magnifique maison atypique, au style contemporain, avec une partie privative, un gîte 4 étoiles et un lumineux T2. Son terrain de plus d'un hectare propose actuellement 6 emplacements pour campeurs. Un endroit magique très prisé des amoureux de la nature.
Laissez-vous séduire par les volumes de la partie privative d'environ 210 m² habitable avec sa spacieuse pièce de vie (80 m²), sa lumineuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau, deux chambres avec leur salle d'eau privatives.
Le gîte indépendant, de plain-pied, et accessible de la partie privative, peut accueillir jusqu'à 9 couchages. D'une superficie d'environ 123 m², il comprend une pièce de vie d'environ 52 m² avec sa cuisine ouverte avec accès sur une terrasse, aménagée et équipée, trois grandes chambres et une salle d'eau. Il se complète par une magnifique terrasse, bien exposée pour profiter pleinement des soirées d'été.
Le T2 d'une superficie d'environ 50 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre avec coin bureau.
Exposée Sud-Sud/ouest et baignée de lumière par ses nombreuses baies vitrées, cette propriété offre une vue splendide sur le panorama et sa nature, visible de chaque pièce.
Enfin une zone dédiée pour le camping est aménagée comprenant 6 emplacements stabilisés, avec point d'eau et électricité, pour camping-car, caravanes et tentes à l’ombre des arbres avec vue imprenable sur la campagne. Un local se mariant parfaitement avec l'environnement propose douche, WC, lavabo et évier.
L'effet coup de coeur opère par son environnement calme et paisible. Ses prestations de belles qualités faisant de cette maison un lieu de vie agréable et fonctionnel.
D'autres surprises vous attendent. Contactez-vous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maria-fatima DA COSTA
Tél. : 06 82 02 02 25