côté particuliers

Située au coeur de la commune dynamique et paisible de Saint-Germain-de-Prinçay, à seulement 10 minutes de Chantonnay et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale construite en 2004 offre 170 m² habitables sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de 1 262 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le séjour spacieux dispose d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine entièrement équipée communique avec une véranda lumineuse de 12 m², véritable coin détente ou lecture, avec vue sur le jardin paisible. Un intérieur lumineux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le séjour spacieux est réchauffé par un poêle à bois et climatisé pour l'été grâce à une climatisation réversible. Il s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en famille. La véranda de 12 m², orientée sur le jardin, devient un espace détente parfait pour vos petits-déjeuners ou vos moments de lecture, baignée de lumière et à l'abri des regards. Un espace nuit bien pensé La maison comprend 4 chambres confortables (de 11 à 24 m²) avec la possibilité d'en créer une 5?, selon vos besoins. L'organisation intérieure est optimale avec : Deux salles d'eau, Une buanderie et une arrière-cuisine, Un dressing fonctionnel, garantissant un confort de vie au quotidien pour toute la famille. Un cadre de vie paisible et pratique À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et sans vis-à-vis sur une parcelle de 1 262 m², parfait pour les enfants, les repas d'été ou le jardinage. Un double garage de 34 m², une cave de 13 m² et une grande cour viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Des améliorations récentes, dont l'installation d'une pompe à chaleur, assurent un excellent confort thermique Atouts principaux : Secteur recherché et calme de Saint-Germain-de-Prinçay Maison lumineuse et bien entretenue Grands volumes, idéal pour une famille Jardin sans vis-à-vis Double garage, cave et cour Les plus de la localisation : Commune recherchée du bocage vendéen, entre Chantonnay et Pouzauges Écoles, commerces de proximité et associations dynamiques Accès rapide aux grands axes et à La Roche-sur-Yon Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles.