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MVMA14850265814
Maison
125 m²
5 pièces




1/3
Honoraires charge acquéreur
Référence : MVMA14850265814
MAISON DE PLAIN PIED
Cerizay-79140
Classe énergie
Gaz à effet de serre
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Maison
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Surface Habitable
125 m²
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Surface terrain
1 013 m²
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5 pièces
![5[1].png](https://static.wixstatic.com/media/329cb0_703d2a22bd804c7ca99a7b2cc3e6097a~mv2.png/v1/crop/x_306,y_369,w_466,h_338/fill/w_116,h_84,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/5%5B1%5D.png)
3 chambres
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Chauffage
AIR/EAU INDIVIDUEL
Description du bien !
Vendu
MAISON DE PLAIN PIED
MAISON de PLAIN-PIED de 123 m2, lumineuse, traversante, bien entretenue, aucun travaux à prévoir ni à l’intérieur ni à l’extérieur, idéalement située sur un terrain clos de 1013 m2, à l'abri des regards, jardin paysagé arboré ; Amateurs de jardinage, une parcelle bien exposée est à votre disposition ; un grand parking bitumé fermé par un portail électrique permet, en complément du garage, le stationnement de nombreuses voitures en toute sécurité. L'exposition sud, l'implantation et le calme, font, de cette maison, un cadre de vie agréable. La performance énergétique est excellente grâce à son isolation. Ce pavillon possède une cour intérieure dallée de 28 m2, à ciel ouvert, fermée sur 3 côtés, conçue pour être transformée en véranda, à moindre coût. Envisageable une très grande pièce de vie lumineuse en cumulant patio et séjour avec travaux limités. Ce bien est situé à 35 mn de Cholet (49) et de la dynamique commune des Herbiers (85), à 1 H 30 des Sables d'Olonne (train des plages en période estivale). Les commerces de proximité, marchés et supermarchés sont accessibles à pieds ; les parcs, le centre nautique, les salles de sport, les écoles, les collèges, la maison médicale sont proches. Un intérieur composé d'un salon/séjour de 41 m2, et d'une cuisine dînatoire indépendante de 18 m2 aménagée et équipée (pas d'achat d'électroménager à prévoir), 3 chambres de bonne surface sur parquet, salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, WC/lavabo indépendant, lingerie et garage avec portail électrifié, petit local technique attenant, cabanon de jardin. Côté pratique, : de grands placards ou dressings sont intégrés dans chaque pièce de la maison. Volets roulants (PVC) et battants (ALU) le tout électrifié, double vitrage. Diverses possibilités d'agrandissement si nécessaire au fur et à mesure de vos besoins ou de vos envies. Le plus : chauffage au sol, poêle à granulés, clim réversible, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, FIBRE.

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