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Une relation commerciale de confiance s’instaure naturellement avec un cadre contractuel clair. Il est donc important que tous les services que nous proposons soient clairement exprimés et notre plus-value comprise par nos clients vendeurs.
Vous trouverez ci-dessous le détail de nos prestations dans un contexte de vente auprès de clients résidentiels. Les particularités des contrats commerciaux et baux locatifs ne sont pas indiqués dans cette page.
Si vous souhaitez plus d’informations sur ces sujets, nous vous invitons à nous contacter ici.
Nous proposons trois types de contrats de vente : Le mandat simple SERENITE et les contrats exclusifs GAGNANT et GAGNANT +.
Les mandats de vente aux particuliers
Le tableau de synthèse des mandats
* Voir conditions en Agence
** Pack de 25 grands cartons - 15 petits cartons - 3 rouleaux de film à bulles - 6 rouleaux adhésifs - 2 housses matelas grand lit - 2 housses matelas petit lit)
Les avantages et limites du mandat Sérénité
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Avantages
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Vous vous laissez la possibilité de vendre votre bien par vos soins et le confier également à un voire plusieurs professionnels de l’immobilier.
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Il sera à priori visible par plusieurs sources différentes : votre réseau de connaissances, votre annonce, annonce immobilière agence A, annonce immobilière mandataire B, …
Limites
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Si vous vendez par vos propres moyens :
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Vous prenez en charge la gestion administrative et les visites venant de vos annonces et connaissances : planification, déroulement, négociation.
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Vous négociez directement avec le potentiel acquéreur, avec la difficulté de ne pouvoir connaître sa réelle capacité de financement.
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Si vous confiez votre bien à une voire plusieurs agences :
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Plus le nombre d’agence est important, plus le risque d’un prix d’affichage différent le devient. Cela va amener de la confusion auprès d’acquéreurs potentiels.
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La surexposition de votre bien ne sera pas aussi importante car les professionnels utilisent les médias les plus connus. Votre annonce sera juste vue plusieurs fois au même endroit.
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Vous faites passer le signal d’une vente pressée, donc avec négociation importante.
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Quelle que soit l’agence ou mandataire immobilier, un bien vendu en mandat Simple ne sera pas autant mis en avant qu’un autre en contrat Exclusif
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Pourquoi privilégier les contrats GAGNANT et GAGNANT +
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Le contrat GAGNANT vous offre le plus de garanties quant à la vente de votre maison ou appartement :
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Il contient tous les services proposés dans le mandat simple,
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Il nous permet de maîtriser plus facilement la négociation avec un potentiel acquéreur car notre agence est la seule à lui proposer votre bien,
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Nous nous assurons de la capacité de financement de l’acquéreur en validant son dossier auprès d’un courtier en prêt partenaire,
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Sa diffusion sur les sites d’annonces est maximisée, notamment grâce aux remontées hebdomadaires sur le site Le Bon Coin durant la totalité de sa diffusion.
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Nous mettons à votre disposition toute une panoplie de services « à la carte » en fonction de vos besoins :
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Bénéficier des tarifs très avantageux de nos partenaires Diagnostiqueurs,
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Faire appel à un photographe professionnel pour sublimer votre annonce,
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Valoriser un espace libre, inexploité ou à redécorer de votre logement grâce à notre service de Home Staging virtuel,
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La réalisation de la visite virtuelle 3D afin de limiter les visites de votre bien aux seuls potentiels acquéreurs manifestant un réel intérêt,
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La location de notre utilitaire de 11 m3 à un tarif préférentiel.
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En complément, Le contrat GAGNANT + vous offre davantage de services :
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Le remboursement du restant dû de votre facture de diagnostics obligatoires,
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Les prestations de ménage de votre logement vidé une fois votre déménagement effectué et d'entretien de votre extérieur,
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Le prêt de notre utilitaire de 11 m3,
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L'organisation d'une journée vide-maison à votre domicile.
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Vous craignez d’être pieds et poings liés avec nos services ?
Nous vous laissons la possibilité de vendre votre maison ou appartement directement, de particulier à particulier (mais sans faire appel à une autre agence ou mandataire immobilier) : c’est la semi-exclusivité.